Skupina SPM novým majitelem kancelářského komplexu Palác Křižík

„Akvizice Paláce Křižík je pro skupinu SPM jednoznačným vrcholem úspěšného roku 2024. V první řadě jsme tímto krokem chtěli rozumně zvýšit alokaci aktiv v segmentu nemovitostí v rámci celého portfolia. Zároveň jsme ale hledali nemovitost, která nám dává smysl výnosově a splňuje požadavky pro atraktivní lokalitu s vysokým potenciálem budoucího rozvoje. Bonusem je, že akvizice skupině SPM poskytuje synergické možnosti s dalšími objekty, které v blízkém okolí vlastníme. Naším dlouhodobým cílem je prostory Paláce Křižík dále rozvíjet, smysluplně uvažovat nad mixem nájemníků a udržovat co nejvyšší obsazenost,” říká Slavomír Pavlíček, spoluzakladatel a Managing Partner SPM Invest.

Palác Křižík: Spojení historie a moderny na dobré adrese

Palác Křižík se nachází v jedné z nejpopulárnějších pražských obchodních čtvrtí Anděl. Výjimečný kancelářský komplex pojmenovaný po slavném českém vynálezci Františku Křižíkovi se skládá ze dvou částí. První zahrnuje soubor šesti propojených historických budov z počátku 20. století, zrekonstruovaných a přestavěných do podoby moderních kanceláří v roce 2006. Druhou částí je novostavba z roku 2012, ve které je umístěna centrála společnosti Seznam.cz.

Celková pronajímatelná plocha komplexu je přes 25 tisíc metrů čtverečních. Budovy mají sedm nadzemních a čtyři podzemní podlaží, ve kterých je umístěno i přibližně 250 garážových stání. Drtivou majoritu pronajímatelných prostor tvoří kanceláře, v přízemí jsou pak i obchody a služby. Strategická poloha na křižovatce ulic Radlická a Plzeňská zajišťuje vynikající dostupnost a viditelnost budovy – místem denně proudí více než 100 000 lidí. Palác Křižík se může pochlubit výjimečným složením nájemců, mezi něž patří zejména Seznam.cz a L'Oréal. Budova získala certifikaci BREEAM na úrovni Excellent, což potvrzuje její dlouhodobou udržitelnost.

Jednání o současné akvizici, která se v této fázi obešla bez externího financování, trvala pouze půl roku. Nemovitostními poradci při transakci byly společnosti Savills a iO Partners, právní stránku zajišťovala kancelář Wilsons a finanční a daňové poradenství společnost RSM CZ.